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Impostos na Compra de imóvel na Madeira

Impostos  na Compra de imóvel na Madeira

Comprar dicas imposto de propriedade-legal e os valores de imposto

 

Uma vez que o agente/corretor que você decidiu trabalhar sua propriedade se adapte às suas necessidades e exigências do estilo de vida, você faz sua oferta através dele quem irá negociar seu preço, termos e condições em seu nome com o proprietário do imóvel. Se sua oferta é aceita verbalmente, um contrato escrito deve ser elaborado por um advogado/advogado e assinado por todas as partes.
Antes de assinar o contrato você vai exigir um número de contribuinte emitido pelo serviço de finanças local. Seu advogado geralmente isto providenciará para você. Pode haver uma pequena taxa para isso.
Você precisará aplicar para a residência, se você quer viver em permanente ou madeira por mais de 183 dias em um ano de calendário. Este documento dá-lhe os mesmos direitos que um nacional português.
Este imposto foi abolido em heranças pelo cônjuge, filhos, netos e os pais.  Se herdado por outros, então, a herança é sujeito a um imposto de 10%.  Você não deve ser um residente local, sua propriedade pode ser responsabilizada por herança impostos no seu país de domicílio/residência.
Este é um pagamento ao Estado Português em matéria de propriedade transferência imposto a pagar imediatamente antes da ação final sendo executada. O limite de isenção de impostos é de €115 000 (115.000 Euros). Acima disto, há um intervalo máximo de 6% do preço de compra para a aquisição da propriedade mais de 700 €000 (700.000 Euros). A aquisição de terrenos é cobrada apenas a uma taxa fixa de 6.5%-regardless do valor da venda.
Taxa anual de município por serviços prestados, coleta de lixo e eliminação, estradas, escolas, etc., determinado por dois fatores, ou seja (i)) proporcional ao valor de sua propriedade avaliada pelo município local ou ii) a taxa de imposto, conforme definido pelo município. Estes impostos variam em cada cidade em qualquer lugar entre 0,3 a 0,35% do valor proporcional dependendo da área/região. Esses valores proporcionais são periodicamente reavaliados.
Na compra de uma propriedade na Madeira inicial, um pequeno imposto é pago para o registro de terra a fim de registrar a propriedade em seu nome e também é paga uma taxa ao notário para supervisionar a ação Final. Estas quantidades variam, no entanto, não deve exceder 1% do preço de compra da propriedade, a menos que você está tomando um laço de hipoteca com qualquer um dos bancos portugueses locais, neste caso, este imposto será ligeiramente maior.
Este imposto é devido sobre os lucros da venda entre o preço de compra original e o preço de venda. Moradores de imposto pagam 20% de lucro de 50% madeira- ou nada em tudo, se o ativo vendido foi gravado como a residência principal dos fornecedores pelo menos 6 meses, e o "ganho" (lucro) é reinvestido para uma nova residência principal. Existem prazos para este reinvestimento e todo o ganho não deve ser usado na compra, mais tarde, CGT é pago na venda. Os não-residentes pagam 28% sobre o total ganho pelo menos alguns subsídios. Quaisquer bens adquiridos antes de 1 de janeiro de 1989, atualmente registrado em nome do proprietário, nessa data, são 100% isentos de CGT.
 
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